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號:  01392433-3/201910-00007 信息分類:   /
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號:   主題分類:  綜合政務
生成日期:  2019/10/23 詞:  
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內容概述:
關于印發肅北縣棚戶區改造項目界定標準的通知
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肅政辦發〔2019〕102號



极速快三 肅北縣人民政府辦公室

關于印發肅北縣棚戶區改造項目界定標準的通知


极速快三 各鄉鎮人民政府,縣政府有關部門:

現將《肅北縣棚戶區改造項目界定標準》印發你們,請結合各自職責,認真貫徹落實。



肅北縣人民政府辦公室

2019年9月20日



肅北縣棚戶區改造項目界定標準

(試行)


為科學合理界定棚戶區改造范圍,統一棚戶區改造界定標準,按照《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發[2013325號)、《住房和城鄉建設部等7部委關于加快推進棚戶區(危舊房)改造的通知》(建保〔2012]190號)、《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發[2015]37號)、《住房城鄉建設部辦公斤關于棚戶區界定標準有關問題的通知》(建辦保函〔2014]535號)、《甘肅省住建廳、發改委等4部門關于調整2018年棚戶區改造項目和申報2019年棚戶區改造實施計劃的通知》(甘建函〔2018549號)精神,結合我縣實際,制定本標準。

一、界定范圍

本標準所稱棚戶區改造項目包括我縣城鎮規劃區內的城市棚戶區、城市危房、城中村、建制鎮駐地棚戶區。

1.城市棚戶區:是指在城市建成區內簡易結構房量較多、建筑密度較大,使用年限久,服務質量差,建筑安全隱患多,使用功能不完善,配套設施不健全的區域。

极速快三 2.城市危房改造:是指在城市建成區內,土地未被征收或部分征收,原農村居民未轉為或部分轉為城鎮戶籍,仍然實行鄉村行政建制管理的區域。

3.城中村:是指在城市建成區內,土地未被征收或部分征收,原農村居民未轉為或部分轉為城鎮戶籍,仍然實行鄉村行政建制管理的區域。

4.城邊村:是指在城市規劃區以內建成區以外,仍然實行鄉村行政建制管理的區城。

5.建制鎮駐地:是指經省人民政府批準設立的鎮政府駐地的建成區和因建設及發展需要實行規劃控制的區域。

二、基本要求

极速快三 1.要以批準的城鎮總體規劃為依據,在城鎮規劃區內滿足棚戶區改造特征的房屋,均可列入棚戶區改造范圍。

极速快三 2.城市危房(C級、D級、下同)入、城市棚戶區、城中村是棚戶區改造的重點,要優先安排改造。

极速快三 3.堅持盡力而為、量力而行的原則,努力實現城市范圍內棚改資金收支總體平衡,不能不計成本,形成大量債務。

4.棚戶區改造項目可采取拆除新建、改建(擴建、翻建)等多種方式進行。完善使用功能,改善居住條件。

极速快三 5.嚴格遵守“七個嚴禁”:嚴禁將房地產開發、城市基礎設施建設等項目打包納入棚改;嚴禁將因道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改;嚴禁將農村危房改造項目納入棚改;嚴禁將房齡不長、結構比較安全的居民樓納入棚改;嚴禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮;嚴禁將對小區配套設施進行維修養護、美化亮化,僅對居民房屋進行外立面整治、節能改造等項目納入棚改;嚴禁將補償面積過大、改造成本過高的城中村、城邊村改造納入棚改。

极速快三 6.對城市規劃區范圍內予以保留、使用年限長、在質量安全隱患的居民住房,必須進行危房鑒定,嚴禁將應拆除的危房進行改建(擴建、翻建)改造。

极速快三 7.采取改建(擴建、翻建)方式進行改造的棚戶區項目,原則上必須同時對房屋、配套設施、周邊環境三個方面實施改造,改造內容涉及配套設施完善、房屋維修改造、環境綜合治理等方面。房屋維修改造,主要包括住宅區內房屋主體結構加固、房屋部件構件修繕更新、屋面整修改造、外墻及樓道粉飾、房屋內部老舊管線更新改造等。配套設施完善,主要包括住宅區內配套設施設備(社區服務設施、文化體育設施、安全防范設施、管理服務用房等)的補建,市政公用設施(供水、供氣、垃圾和污水處理等)的健全和其他城市基礎設施(供電、郵政電信及寬帶等)的完善,環境綜合整治,主要包括拆除舊住宅區內違章建(構)筑物、整修道路圍墻、補植和增辟綠地、治理環境衛生等

极速快三 8.縣住建局、房管中心聯合各鄉鎮(社區)進行摸底調查,對各鄉鎮(社區)提出的棚戶區改造項目進行匯總,形成棚改計劃上報縣政府審批,經縣政府批示后報酒泉市住房和城鄉建設局及省住房和城鄉建設廳備案。

三、界定標準

同時滿足以下任意4款要求的住宅區域可以納入棚戶區改造范圍:

极速快三 1.建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主。

2.建筑密度較大,原則上在40%以上的。

3.使用年限較長,原則上以20年以上的房屋為主,城中村村、城邊村以15年以上的房屋為主。

极速快三 4.房屋質量總體較差,按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125)評定為C級、D級的房屋。

极速快三 5.存在較大消防安全隱患,住宅區域內無消防通道和消防設施,建筑消防基本不符合《建筑設計防火規范》(GB50016)的要求。

6.存在較大建筑安全隱忠,房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》(GB5022)和《建筑結枃構抗震鑒定標準》(GB5003)的要求。

极速快三 7.存在房屋破舊擁擠、消防設施缺失、道路狹窄、屋面漏水、電氣線路老化、電氣安裝不良等容易危及建筑物結構的安全隱患。

极速快三 8.存在地質災害等其它安全隱患。

9.房屋使用功能不完善,包括房屋室內空間和設施不能滿足日常生活基本要求(如無集中供水、無分戶廚衛等)。

极速快三 10.配套設施不健全,住宅區城內的道路、供排水、供電、供氣、供暖、綠化、照明、墻、物業服務等基礎設施,以及與其直接相關的城市道路和公共交通、通信、供排水、供電、供氣、供熱、停車庫(場)、污水與垃圾處理等城市基礎設施不齊全或年久失修。

极速快三 11.公共服務設施薄弱,無基本教育、醫療衛生、社區服務等公共服務設施,不符合《城市居住區劃設計規范》(GB50180)的要求。

12.嚴重影響我縣城市規劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。


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